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美的置业销售额1012亿 一年股价涨幅超5成

2020-01-20 09:01:39 来源:长江商报

    

    ●长江商报记者 张璐

贵州快3_[开户赠金]    凭借稳步增长的业绩获得资本市场认可,一年股价上涨超50%,2019年,美的置业(03990.HK)交出了优秀成绩单。

    近日,美的置业发布公告,截至2019年12月31日止十二个月,集团连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币1012.3亿元,同比增长约28.1%,相应的已售建筑面积约1002.3万平方米,同比增长约26.8%。

    长江商报记者注意到,随着销售规模攀新高,美的置业股价也迎来2020年的开门红,连续两日股价上涨,创历史新高。1月3日收盘,美的置业报价每股24.8港元,较2019年1月3日的15.82港元/股上涨56.8%。

    事实上,美的置业的快速发展,离不开区域深耕战略的不断推进、城市等级的显著提升,以及文旅、建筑工业化、智能家居等多元化产业的持续拓展与落地。

    刚刚过去的2019年,长三角一体化规划上升为国家战略,同时,长三角区域也是“智慧地产制造商”美的置业重仓布局的区域。2019年,美的置业在长三角的销售额超330亿元,占比达近1/3,成为企业举足轻重的存在。

    销售额增长近三成

    资料显示,美的置业2018年10月登陆资本市场贵州快3_[开户赠金]2018年,美的置业销售额约790亿元,同比增长55.82%,而2015-2018年复合增长率则达到92.35%。美的置业2018年度销售目标为680亿元,而早在2018年11月,公司就提前超额完成了年度销售目标,截至12月,公司销售额完成年度销售目标的116.2%。

贵州快3_[开户赠金]    在土地储备方面,2010年,美的置业走出珠三角,先后布局长三角、珠三角西南、长江中游、华北、西南5大核心经济区;2019年上半年,美的置业新进入上海、天津、杭州、武汉、惠州等城市,同时加大了在重庆、佛山、苏州等区域中心城市的布局力度。截至2019年6月30日,美的置业实现了全国249个项目、5251万平方米土地储备和约5500亿元的可售货值。

    美的置业在民营房企中具有明显优势,且债务结构正在迅速优化中。目前,国内大型地产公司的融资利率在6%-7%,中小地产公司融资成本在8%-10%,有的甚至更高,而美的置业融资成本仅有5.95%。2019年上半年,美的置业的各类负债中,信托融资占比从24%降到了8%。

    房企发力智能化布局

贵州快3_[开户赠金]    资料显示,美的置业以地产为核心主业,智能产业化与建筑工业化为两翼,形成“一主两翼”的战略布局。

    说到智能产业化,可以看到,“智慧居住”越来越受到人们关注,且市场潜力巨大。

    在“智慧+地产”领域,美的置业致力于为客户提供一站式的智慧生活系统化解决方案,并于2015年在行业内率先推出5M智慧健康社区,借助人工智能、物联网等创新技术应用打通社区医疗站、无人健身房等场景,打造一站式大健康生活圈。

    随后,美的置业又陆续成立了设计院和美家智能科技公司。贵州快3_[开户赠金]截至2019年8月份,智慧家居已在全国落地40城、交付3万套。

    对此,美的置业总裁助理、产品管理中心总经理林冬娜认为:“在现今的智能家居和社区场景中,传感技术的应用都相对低端,所能提供的智慧服务和管理依旧不够人性化和便利化,仍然需要不断突破,智能家居和社区现在还是有感智能时代,未来,无感化智能是必然趋势。贵州快3_[开户赠金]但真正将无感化智慧健康服务实际落地,这需要一个过程,但技术的发展日新月异,未来成果将非常可期。”

贵州快3_[开户赠金]    事实上,目前,以科技为基石发展的智能化不断被应用到房地产行业。从上海万科提出“万科智造”到绿地入股深兰科技布局人工智能,从碧桂园重点发展机器人,再到绿地与华为签订战略合作打造智慧地产生态体系。可以看到,越来越多的房企在智能化布局上加快发力,以期推动自身产品转型和升级,提高产品附加值,实现长效收益和可持续发展。


责编:ZB

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